Pilgermajer Éva
I. fokú építésügyi hatósági jogkör főelőadója

Munkakör megnevezése: építésügyi hatósági és egyéb szakirányú feladatok
A munkakör ellátója munkálat közvetlenül a körjegyző irányítása alatt végzi el.
Felelősségi rendszerét a köztisztviselők jogállásáról szóló 1992 évi XXIII. törvény határozza meg.

Feladatai:
Építésügyi igazgatás körébe tartozó hatósági feladatok ellátása:
Területfelhasználási engedély kiadása
Telekalakítás engedélyezése és elrendelése.

Építési és használatbavételi engedély kiadása.

Szakhatósági közreműködés más hatóság engedélyezési eljárásában.

Elsőfokú hatósági jogkör gyakorlása, ha a területfelhasználás, a telekalakítás, építés több elsőfokú építési szakigazgatási szerv működési területét érinti.

Ellenőrzi az építési munkák végzését, a telkek és az építmények állapotát, felkutatja a szabálytalan építkezéseket

Építési munkák végzésére való kötelezés.

Jó karbantartási kötelezettség elrendelése az építmény felülvizsgálatának, felújításának, helyreállításának elrendelése Építési munkák végzésének elrendelése közegészségügyi-járványügyi hiány megszüntetéséhez

Elrendelt építési munkák hatósági úton történő végrehajtása

A községkép védelme érdekében szükséges építési munkák elvégzésének elrendelése
Kerítés-létesítés előírása A építmény átalakításának elrendelése

Az eltérések engedélyezése

Fennmaradási engedély megadása, vagy a szabálytalanul felépített építmény lebontásának elrendelése

Javaslattétel építésrendészeti bírság kiszabására
Szabálysértési eljárás kezdeményezése építésügyi szabályok megsértőivel szemben

Ellátja az árvíz /belvíz/ által okozott épületkárok felmerésével, a kárt szenvedett épületek állagvédelmével stb. kapcsolatos feladatokat

Építési engedélyezési eljárás:
Tájékoztatás a helyi építési előírásokról.
A konkrét beépítés megbeszélése a tervezővel „tervezés egyeztetés”
Az engedélyezési dokumentáció átnézése:
- Mellékletek megléte
- Helyszíni bejárás, feljegyzés!
- A műszaki megoldás észrevételezése, bírálata
- Hiánypótlásra felszólítás az észrevételek leírásával
- Szakhatósági vélemények beszerzése.
- Szomszédok adatainak a megkérése a földhivataloktól
- Építési engedély határozat összeállítása a számítógéppel, másolás, aláírás, pecsét, borítékolás, tértivevény 15-20 db térti-vevények összegyűjtése.
- Jogerősítések kipostázása

Használatbavételi eljárás:
Nyomtatvány készítés.
Kérelem mellékleteinek az ellenőrzése.
Helyszíni bejárás.
Felszólítás hiánypótlásra.
Használatbavételi engedély határozat elkészítése.
Borítékolás, tértivevény kitöltése.

- terület-felhasználási engedélyek kiadása
- telekmegosztási
- határrendezési
- átalakítási
elvi és végleges engedélyek kiadása, jogerősítés, megküldés a földhivatalnak, az ezzel kapcsolatos ügyfél beadványok elkészítése.

Közterület-foglalási engedély előkészítése, kiadása.

Fennmaradási engedély kiadása:
- felszólítás a fennmaradási engedély megkérésére
- tervek összehasonlítása a megvalósult, átalakított épülettel
- engedély kiadása
- szabálysértési eljárás lefolytatása

Építésügyi hatóság ellenőrzés:
- az építési munkák ellenőrzése
- a telkek és épületek, építmények állapotának ellenőrzése
- a szabálytalan v. engedély nélküli építkezések felkutatása
- építési hibák, károkozások esetén szakértőként való részvétel

Hatósági kötelezés:
- hibás épületek, építmények kijavítására
- szabálytalan építkezések leállítására
- kerítés létesítésére
- ép, jó karbantartásával kapcsolatos egyes munkák elvégzésére
- szabálytalanul felépített épületek lebontásának elrendelése

Szabálytalan építkezőkkel szemben szabálysértési eljárás kezdeményezése.

Eljárás I. fokú vízügyi hatósági ügyekben.
Más önkormányzatok ügyeiben ill. összeférhetetlenség esetén I. fokú építésügyi, vízügyi hatóságként való eljárások lefolytatása, /építési engedély, telekalakítási engedély, panasz, szakértés stb./

Építési rendelettervezet összeállítása,
rendeletmódosításra javaslat /rendezési tervre/,
dokumentálás,
engedély kérelem /önkormányzati/,
tervezések megrendelése.

Szerződések készítése:
tervezői, vállalkozói, szállítási, üzemeltetői és egyéb /pl. szemétlerakási/ bérleti.

Jegyzőkönyvek, feljegyzések készítése:
tárgyalásokról, egyezségről, ügyiratnak, ellenőrzésekről stb.
Igazolások, nyilatkozatok kiadása. /Tűzrendészeti igazolás/

Jelentések készítése:
belső és külső /pl.: ügyintézésről, a dolgok állásáról, vagy az építésügyi hatósági ellenőrzésekről/

Beadványok készítése:
az ügyfél kérésére vagy önkormányzati ügyben.

Adminisztráció végzése:
szövegszerkesztés /gépelés/, borítékolás, tértivevény kitöltés, sokszorosítás, iratkezelés, irattározás.

Levelezések a legkülönbözőbb ügyekben.

Telefonos intézkedések.- információk beszerzése stb.
Számlák ellenőrzése, javaslat a kifizetésre.
A bonyolítással kapcsolatos intézkedések, tárgyalások, levelezések, telefonok.

Jogerősítések.
Rendeletek, törvények tanulmányozása.
Térképek kezelése, tájékoztatás a telkekkel, rendezési tervvel kapcsolatban.
Gázrendelés, gázmegosztások elkészítése.
Javaslatok, testületi előterjesztések a falu érdekeinek a figyelembevételével /pl.: területfejlesztés stb./
Részvétel egyes testületi üléseken területfejlesztési, rendezési, beruházási ügyekben.
Tájékoztatás, kisebb ügyek elintézése az állampolgárral
(Panaszügyek, telekhatár viták, szennyvíz-kifolyási ügy stb.)

Ingatlan kataszter: kb. 300 ingatlan adatainak beszerzése, kiszámítása, adatlapok kitöltése, géprevitel. Jelentés készítés. A kataszter karbantartása, ill. adatok kiegészítése pld. pénzügyi adatokkal.

Statisztikai és egyéb jelentések készítése, nyilvántartások vezetése:
- éves beruházás-statisztikai jelentése /falvanként/
- negyedéves beruházás-statisztikai jelentés /falvanként/
- havi építési és bontási engedély statisztika /falvanként/
- munkakörülményekről szóló jelentés
- az építésügyi hatósági ellenőrzésekről szóló jelentés.

Energiafelhasználás ellenőrzése:
számítások végzése, olaj, gáz megrendelés, költségelosztás, számlák ellenőrzése, a szükséges takarékosság intézkedésekre javaslattétel, megvalósítás.

Temető:
térkép és nyilvántartás vezetése, sírhely kijelölés, helyszíni kitűzés, kripta terv beszerzés, sokszorosítás, kiadás, temetőrendezésre javaslat, kriptanyitási engedély kérés az ÁNTSZ-től.

Ügyfélforgalom:
az ügyfél meghallgatása, tájékoztatása. Beadvány, kérelem készítése az ügyfélnek. Helyszín megtekintése, bejárása.

Építésvezetés, művezetés:
saját kivitelezés esetén pld.: szeméttelep, melléképület stb.

Szakhatósági egyeztetések.

Közreműködés szakhatóságként. Szakhatósági állásfoglalások kiadása, ill. az azzal kapcsolatos elbírálási munka, /pl. tartályos gáz telepítésnél, bányanyitási ügyben stb./

Az önkormányzatok saját építésügyi engedélyeinek intézése:
- eljáró I. fokú építésügyi hatóság ki jelöltetése
- ügyfélként való eljárás /kérelmek, anyagok összeállítása/

Belvízlevezetésekkel kapcsolatos feladatok /árkok, vízfolyások karbantartása/.
önkormányzati utakkal kapcsolatos feladatok /KRESZ-tábla elhelyezés, kátyúzás, buszmegálló kialakítás/

Közműegyeztetések, fejlesztések, tárgyalások /villany, víz. telefon, szennyvíz/.

Területfejlesztési javaslatok /új lakótelkek kialakítására, egyéb eladható telkek kigyűjtése, közterület-gazdálkodás/.

Részvétel a fejlesztési, rendezési javaslatok kidolgozásában.

Épület-bérleti szerződésekkel kapcsolatos lakás- és üzletfelmérések.
Bérleti szerződések elkészítése.

Különböző pályázatok:
- pályázati anyag összeállítása, és intézkedés a tervező felé
- pályamunka elkészítése
- engedélyeztetési tervek és engedélyek beszerzése
- versenytárgyalás: hirdetés, tárgyalás, jegyzőkönyvek, döntés-előkészítés. eredményhirdetés
- kiviteli szerződések elkészítése
- kivitelezés ellenőrzése
- használatbavételi engedélyek intézése
- üzembe-helyezés
- műszaki átvételi eljárás jegyzőkönyv
- a beruházás ill. az állami pénzek elszámolása
- zárójelentés készítése
- dokumentumok összeállítása, irattározása

Beruházások, felújítások, korszerűsítések intézése:
- a cél pontosítása
- költségek meghatározása, költségvetés készítés - árajánlatok beszerzése
- tervezés, terveztetés
- tervezői, kivitelezői szerződések összeállítása
- a kivitelező ellenőrzése
- műszaki átvételi eljárás lefolytatása, helyszíni bejárás, jegyzőkönyv
- használatbavétel, üzembehelyezés, engedélyek intézése
- pénzügyi elszámolás, számlák collaudálása, végelszámolás összeállítása
- dokumentálás, irattározás
- a bonyolítással kapcsolatos egyéb ügyintézések, levelezések, telefonok, tárgyalások

A területfejlesztés feladataival kapcsolatos intézkedések.
A belterületi határvonallal, a területek átminősítésével kapcsolatos intézkedések megtétele.
Telekeladások előkészítése.

A községháza fűtési rendszerének a javíttatása.

Adatszolgáltatások a legkülönfélébb megkeresések alapján.

Különböző hatósági eljárások anyagainak felülvizsgálata, az azzal kapcsolatos intézkedések megtétele /pld.: a pécsi uránbánya felszámolásával, a kökényi szemétlerakóval, a garéi hulladékégető előkészítésével, stb. kapcsolatban/

Kárfelmérés, kijavítási javaslattétel. Engedélymódosítások készítése.

Különféle nyilvántartások vezetése:
Telekalakítási és építési tilalmakról
Lakásépítésekről és megszűnésekről
Építésügyi igazgatási feladatokkal kapcsolatos egyéb nyilvántartások

A rendezési tervek, rendelet szerint végzett hatósági munka. Az előírások betartatása, javaslat a rendezési tervmódosítására, kiegészítésére.

Az ügyfelek ingatlannal kapcsolatos vitás ügyeinek a rendezése.
- helyszíni szemlék
- egyezségi tárgyalás
- jegyzőkönyvek /telekhatár vita, egyéb érdeksérelem/

Műszaki szakértés.